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      解讀《洛寧縣人民政府關于進一步加強物業規范化管理工作的實施意見》

      時間:2019-12-19 10:37:29 來源:洛寧縣政府

        一、將物業管理納入我縣城鄉建設和社會治理體系,建立物業管理綜合協調機制。物業管理工作由鄉(鎮)人民政府負責落實,行政主管部門指導監督,縣政府相關職能部門密切配合。充分發揮基層組織在物業管理工作中的綜合協調作用,共同推進物業管理工作健康有序開展。

        二、推行社區居民通過成立“業委會”等多形式的自我管理為主、物業服務企業市場競爭與屬地政府部門監管相結合的管理模式;利用兩年時間實現城鎮居住社區業主委員會或者其它業主自治組織全覆蓋,2019年底前完成30%的城鎮居民社區成立業主委員會或者其他自治組織,2020年底前全縣居民小區實現多形式管理組織100%覆蓋。

        三、各鄉(鎮)人民政府是本轄區物業管理工作的責任主體,成立專門物業辦公室,安排專職人員,具體負責開展本轄區物業管理工作。同時,建立物業管理聯席會議制度,主要負責協調解決本轄區內物業管理中的重要問題以及相關糾紛。

        四、縣住建局為物業行業行政主管部門,負責全縣物業工作的監督管理指導,負責建設工程竣工驗收備案,監督建設單位履行建筑工程質量保修責任,負責監督檢查房屋裝飾裝修行為、房屋專項維修資金合規收繳和使用。

        縣自然資源局負責物業管理用房、老舊小區功能升級改造等規劃編制審核,對未經規劃部門審批擅自改、擴建和增建房屋、改變住宅外立面、修建建筑物、構筑物及其它設施等違法行為的認定和查處。

        縣綜合執法局負責查處違法建筑、毀壞綠地、擅自利用物業共用部位共用設施設備進行經營等行為。

        縣市場監督管理局負責監督檢查無照經營行為,電梯等特種設備安全和計量監管。

        縣發改委負責監督檢查價格公示、違規收費行為。

        縣公安局負責監督檢查治安、消防、技防、保安服務等行為,禁止在物業管理區域內飼養烈性犬、大型犬及違反規定飼養動物、干擾他人正常生活等行為。

        縣財政局、審計局負責對物業管理行政主管部門專項維修資金使用和管理情況的監督檢查。

        縣環保局負責監督檢查污染環境行為。

        縣發改委、住建局、自然資源局、公安局、環保局、綜合執法局、市場監督管理局、人防辦等有關部門,應建立違法行為投訴登記制度,在物業管理區城內顯著位置公布聯系單位、舉報電話,依法處理物業管理區域內的違法行為。

        五、全縣相關規范標準:

       ?。ㄒ唬┚用裆鐓^內道路應當暢通整潔,無垃圾堆積,窨井蓋完好無缺;小區內無破墻開店現象,無亂設攤點、私搭亂建、亂張貼、亂涂寫、亂晾曬、亂堆放現象;建筑外觀整潔,定期維修、粉刷、清洗;無亂張貼、破損廣告。

       ?。ǘ┙⒗诸愂占贫?,垃圾桶消毒處理、密閉、外觀整潔美觀,垃圾箱周圍整潔,無散落、存留垃圾污水。

       ?。ㄈ┰O置合理的交通標志標線,車輛停放規范有序、無占用道路現象;社區文體器材要建立維護制度,實現無死角技防安保。

       ?。ㄋ模┍3志G地清潔,草坪和灌木林內不留雜物、不缺水、不死苗;不得擅自踐踏、占用、損壞綠地;不得用樹木晾曬衣物、被褥等;行人和車輛不得跨越和通過有警告牌的綠化帶,不得損壞綠籬柵欄;不得在樹木上及綠化帶內設置商業廣告牌和其它招牌。

       ?。ㄎ澹┬^內明顯位置要設立管理信息公示欄、居民公約,要安裝弘揚社會主義核心價值觀宣傳版面、設立張貼“掃黑除惡”“反對封建迷信”宣傳標語和宣傳專欄。

       ?。┙⒕用裆鐓^黨組織。


      相關鏈接:《洛寧縣人民政府關于進一步加強物業規范化管理工作的實施意見》



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